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Carmen Esther Falcón Pérez
El derecho al aprovechamiento urbanístico se configura como una figura jurídica de especial relevancia en el seno del proceso urbanizador, representando el rendimiento o destino que se le otorga urbanísticamente al suelo. A pesar de la importancia que ostenta este producto inmobiliario como objeto de tráfico jurídico habitual, de carácter inmaterial e individualizable, existe un vacío normativo en la legislación mercantil sobre cómo se ha de representar y valorar económicamente en los estados económico-financieros de los agentes económicos partícipes en el proceso de urbanización. Con el fin de dar respuesta a esta carencia legislativa, en este trabajo, proponemos la conceptualización económico-financiera del derecho al aprovechamiento, cuestión fundamental a determinar para que dicho derecho pueda ser incorporado en el patrimonio de los agentes privados.
The right to urban development use is a legal figure of special relevance within the urban development process, representing the yield or destination that is granted to the land from an urban planning point of view. Despite the importance of this real estate product as an object of habitual legal traffic, of an immaterial and individualisable nature, there is a legal void in commercial legislation on how it is to be represented and economically valued in the economic-financial statements of the economic agents participating in the urbanisation process. In order to respond to this lack of legislation, in this paper we propose the economic-financial conceptualisation of the right to use, a fundamental question to be determined so that this right can be incorporated into the assets of private agents.
