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Rafael Braga de Souza, Gisela Cunha Viana Leonelli
Airbnb es una plataforma de alquiler mediada digitalmente. Su presencia en las ciudades genera impactos económicos, sociales y urbanísticos. Investigar la distribución espacial de los anuncios Airbnb es una forma de comprender su presencia y combatir las externalidades. Poco se ha escrito sobre la distribución espacial de Airbnb en las ciudades latinoamericanas. El objetivo principal es verificar si existe una relación entre la ubicación del mercado Airbnb y los mercados de alquiler. A través de una encuesta de datos demográficos y el sitio web Airbnb, se identifican las regiones predominantes de uso de Airbnb y el mercado de alquiler. Se concluyó: (1) Airbnb predomina en las ciudades turísticas de ocio; (2) las actividades turísticas determinan la ubicación de Airbnb; (3) Airbnb utiliza el inventario de alquileres a largo plazo de forma secundaria; (4) la distribución espacial de Airbnb está determinada por la distribución del mercado de alquiler a corto plazo
Airbnb is a digitally mediated short-term rental platform. Its presence in cities has generated impacts on the economy, society and urban space. Investigating the spatial distribution of Airbnb units is a path to understanding its presence and combat the exter-nalities. Little has been described about Airbnb’s presence in Latin-American cities. This paper mainly aims to verify if there is a relationship between the location of the Airbnb market and the housing rental market. Drawing on demographic data and the Airbnb website, we identify the predominant regions of Airbnb and the rental market uses. We conclude that: (1) Airbnb predominates in touristy leisure cities; (2) Tourist activities are decisive for the location of Airbnb units; (3) Airbnb uses long-term rental inventory on a secondary basis; (4) The spatial distribution of the pre-existing vacation rental market determines Airbnb’s distribution
O Airbnb é uma plataforma de aluguel mediado digitalmente. Sua pre-sença nas cidades gera impactos econômicos, sociais e no espaço urbano. Investigar a distribuição espacial dos anúncios do Airbnb é um caminho para compreensão da sua presença e combate às externalidades. Pouco foi descrito sobre a distribuição espa-cial do Airbnb nas cidades latino-americanos. O objetivo principal é verificar se há relação entre a localização do mercado Airbnb e os mercados de aluguel. Através de levantamento de dados demográficos e do site Airbnb, são identificadas as regiões de predominância dos usos Airbnb e as de mercado de aluguel. Concluiu-se: (1) o Air-bnb predomina em cidades turísticas de lazer; (2) as atividades turísticas são determi-nantes para a localização do Airbnb; (3) o Airbnb utiliza o estoque de aluguel de longa duração de forma secundária; (4) a distribuição espacial do Airbnb é determinada pela distribuição do mercado de alugueis de curta duração
