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Guillermo Arribas Irazola
Es común encontrar «propiedad informal» en ocupaciones ilegales en Latinoamérica. Conocidos como «asentamientos humanos» en Perú, un grupo de personas construye derechos sobre tierra al margen de la ley. Si bien se ha analizado muchas veces este fenómeno desde una perspectiva económica, proponiendo mayoritariamente la entrega de títulos de propiedad como solución, la revisión del caso peruano muestra su ineficacia. En 1982, el 53,54 % de las viviendas en Perú contaban con títulos de propiedad; luego de casi de cuarenta años y múltiples leyes de titulación, en 2017, este porcentaje descendió al 50,65 %. Más aún, entre 2001 y 2018, el 46 % de las nuevas viviendas en las ciudades se han construido con base en propiedad informal en ocupaciones ilegales. En esta investigación, se propone otra mirada desde la perspectiva jurídica, indagando también en la institución civil tradicional de la prescripción adquisitiva de dominio y reenfocando la problemática
It is common to find «informal ownership» in Latin America in the context of illegal takings. Human settlements in Peru, favelas in Brazil, or camps in Chile, in all cases, a group of people builds land rights outside the law. Although this phenomenon has been analyzed many times from an eco-nomic perspective, mostly proposing the granting of property titles as a solution, the review of the Peruvian case shows its ineffectiveness. In 1982, 53.54 % of the houses in Peru had property titles; however, after almost forty years and multiple land titling laws, in 2017 this percentage dropped to 50.65 %. Moreover, between 2001 and 2018, 46 % of new housing was built upon informal property through illegal takings. The present investigation proposes another view from the legal perspective, investigating on the traditional civil institution of the adverse possession, and offering a refocus to the problem.
