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Barcelona, España
La Ley española 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda se ocupa de un ámbito en el que los ciudadanos españoles se enfrentan a problemas cada vez mayores. Se trata de la primera ley sobre vivienda aprobada por el Parlamento español en democracia desde la promulgación de la Constitución en 1978. Desde el punto de vista jurídico, la Ley declara la vivienda asequible como un Servicio de Interés General, lo que demuestra la creciente influencia de la legislación y las categorías de la UE en el ámbito de la vivienda; regula algunas técnicas (por ejemplo, el control de los alquileres) que ya están incluidas en otras normativas europeas; y trata de vincular las normativas sobre vivienda y uso del suelo. La perspectiva integrada de la vivienda asequible y la calificación urbanística es una conexión relevante, que en el ordenamiento jurídico español, como en otros países, ha sido parcialmente olvidada históricamente.
The Spanish Act 12/2023, of May 24, 2023, is a groundbreaking new European regulation in the field of housing, an area where European citizens are facing increasing problems. It is the first law on housing passed by the Spanish Parliament in democracy and affecting the whole country since the enactment of the Constitution in 1978. From a legal point of view, the Act declares affordable housing as a Service of General Interest, which shows the increasing influence of EU law and categories in the field of housing; regulates some techniques (e.g., rent controls) which are already included in other European regulations; and tries to link housing and land use regulations. The integrated perspective of affordable housing and zoning is a relevant connection, which in the Spanish legal system, like in other countries, has been partially forgotten historically.
