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José Tomás Errázuriz Jottar
, Benjamín Eduardo Bravo Parra
El presente artículo examina la relevancia que reviste la información de que disponen las partes al momento de negociar el contrato de mutuo hipotecario a partir de la regulación contenida en la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor y el Reglamento sobre Información al Consumidor de Créditos Hipotecarios. Se analiza la cotización y su naturaleza jurídica como elemento fundante de la formación del consentimiento, así como su relación con otras instituciones análogas. También, se examina la importancia de precisar el concepto de riesgo comercial empleado por la normativa vigente y sus alcances. Finalmente, se revisa la responsabilidad en que puede incurrir el Proveedor como consecuencia de incumplimientos o infracciones de distinta naturaleza que pueden darse en esta relación.
This article examines the relevance of the information available to the parties at the time of negotiating the mortgage loan contract, based on the regulations contained in the Consumer Rights Protection Law and the Regulation on Consumer Information on Mortgage Loans. It analyzes the mortgage commitment letter and its legal nature as a founding element of the formation of consent, as well as its relationship with other similar institutions. Also, the importance of clarifying the concept of commercial risk used by the regulations in force and its scope is elucidated. Finally, the civil and infractional liability in which the Supplier may incur as a consequence of breaches or infringements of different nature, whether they take place in pre-contractual stages or after the formation of the consent, is reviewed.
