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Ana Mercedes López Rodríguez 
Con inversiones cercanas a los 2 mil millones de dólares en inmuebles virtuales, se observa una creciente competencia entre particulares y empresas por estar presentes en el metaverso. A medida que particulares, negocios y entidades se involucran e invierten en plataformas como Decentraland, The Sandbox, The Otherside, Axie Infinity y Voxels, el concepto de propiedad virtual adquiere importancia económica, reflejando la misma dinámica de los mercados inmobiliarios tradicionales. Si tenemos en cuenta que los conflictos del mundo real tienden a replicarse en el metaverso, podemos anticipar una gran variedad de litigios relacionados con la propiedad y derechos reales sobre inmuebles virtuales, así como controversias derivadas de contratos de compraventa o arrendamiento de estos bienes. Sin embargo, no existe un marco normativo claro ni los métodos tradicionales de resolución de conflictos parecen estar alineados con las complejidades que presentan los entornos virtuales. Esto último es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de las inversiones. En este contexto, el presente artículo examina la adaptabilidad de la normativa internacional iusprivatista a las peculiariedades de los inmuebles virtuales, a la vez que explora mecanismos innovadores de resolución de controversias, como el denominado Block- chain Dispute Resolution (BDR), que busca desempeñar un papel importante en la era del metaverso.
With investments nearing 2 billion dollars in virtual real estate, there is growing competition among individuals and companies to be present in the metaverse. As individuals, businesses, and entities increasingly engage and invest in platforms such as Decentraland, The Sandbox, The Otherside, Axie Infinity, and Voxels, the concept of virtual property gains economic significance, reflecting the dynamics of traditional real estate markets. Considering that real-world conflicts tend to replicate in the metaverse, a variety of disputes related to virtual property and real rights over virtual real estate, as well as controversies arising from purchase or lease contracts of these assets, can be anticipated. However, there is no clear regulatory framework, and traditional conflict resolution methods do not seem aligned with the complexities presented by virtual environments. The latter is crucial to ensure legal certainty for investments. In this context, this article examines the adaptability of international private law regulations to the peculiarities of virtual real estate while exploring innovative dispute resolution mechanisms, such as Blockchain Dispute Resolution (BDR), which aims to play a significant role in the era of the metaverse.
