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Alvaro Cerezo Ibarrondo
En el urbanismo español la viabilidad económica de los planes urbanísticos, definida en la Ley de Suelo de 1956 (LS56), contribuyó a la definición del mito de que las actuaciones deberían ser beneficiosas y sostenibles para siempre. Sin embargo, la sostenibilidad económica de los instrumentos de ordenación urbanística, incorporada por la Ley de Suelo de 2007 (LS07), y la posterior viabilidad económica de las actuaciones sobre el medio urbano, definida en la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas de 2013 (L3R), hacen aflorar la falsedad de ese axioma y obligan a reformular las condiciones y objetivos de la acción urbanística. En consecuencia, procede analizar los tres documentos económicos (Estudio de Viabilidad Económico Financiero -EVEF-, Informe sobre Sostenibilidad Económica -ISE- y Memoria Económica de las actuaciones sobre el Medio Urbano -MEaMU-), para determinar su aplicación e impactos en las ordenaciones urbanísticas y en los instrumentos de ordenación que las contienen.
In the Spanish urban planning legal regulation the economic viability of urban plans, defined in the Land Law of 1956 (LS56), contributed to the definition of the myth that urban interventions should be profitable and sustainable in time. However, the economic sustainability of the urban planning instruments, incorporated by the Land Law of 2007 (LS07), and the later economic viability of the actions on the urban environment, defined in the Urban Rehabilitation, Regeneration and Renovation Law of 2013 (L3R), bring out the misjudgement of this axiom and force us to reformulate the conditions and objectives of urban intervention. Consequently, it is appropriate to analyse the three economic documents (Economic-Financial Viability Study -EVEF-, Report on Economic Sustainability -ISE- and Economic Report of the actions on the Urban Environment -MEaMU-), to determine their application and impacts on the urban designs and urban planning instruments.
