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Gabriel Soria Martínez
La gestión urbanística tiene como finalidad transformar el suelo de acuerdo con el modelo del Planeamiento, generando ciudad y garantizando la satisfacción de las necesidades de los ciudadanos. La descontaminación y la gestión de los residuos constituye una función esencial del proceso promotor, en especial cuando recae sobre espacios degradados o con antecedentes de actividades industriales. La legislación sobre residuos se basa en el principio «quien que contamina paga», pero, en ocasiones, la jurisprudencia ha rechazado este criterio imputando a los promotores los costes de descontaminar y retirar residuos entendiendo que se integran en el concepto de costes de urbanización. La declaración sobre actividades potencialmente contaminantes en las transmisiones se ha generalizado por la reciente reforma de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de Residuos y Suelos Contaminados para una Economía Circular, favoreciendo la transparencia en esta materia.
The purpose of urban management is to transform the land in accordance with the Planning model, generating a city and guaranteeing the satisfaction of the citizens' needs. The decontamination and management of waste constitutes an essential function of the promoter process, especially when it falls on degraded spaces or with a history of industrial activities. Legislation on waste is based on the principle «whoever pollutes pays», but, on occasions, jurisprudence has rejected this criterion, charging developers with the costs of decontaminating and removing waste, understanding that they are included in the concept of urbanization costs. The statement on potentially polluting activities in transmissions has been generalized by the recent reform of Law 7/2022, of April 8, on Waste and Contaminated Soils for a Circular Economy, favoring transparency in this matter.
