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El autor analiza la cuestión del diverso tratamiento fiscal dispensado por el legislador español a los rendimientos del capital inmobiliario para el caso de no residentes fiscales en España, en relación al recibido por los residentes. Comienza por recoger la situación del asunto en sede comunitaria, con base en los procedimientos de infracción de norma comunitaria que, a este respecto, se han incoado en los últimos tiempos. A continuación, enjuicia este diferente tratamiento desde una perspectiva bifronte: por un lado, reflexionando sobre su encaje en el principio constitucional tributario de igualdad tributaria, y por otro, analizando cierta jurisprudencia comunitaria sobre la libre circulación de capitales, principio íntimamente relacionado con la igualdad de trato.
The author analyzes the issue of the different tax treatment given by the Spanish law to income from real estate capital in the case of tax non-residents in Spain, in relation to that received by residents. He begins by actualizing the status of the matter in the EU, based on the procedures for infringement of community law that, in this regard, have been initiated in recent times. Next, he judges this different treatment from a two-sided perspective: on the one hand, thinking about its fit in the tax constitutional principle of equality, and on the other, analyzing certain European jurisprudence on capital free movement, a principle closely related to equal treatment.
