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Madrid, España
Se analiza en el presente trabajo la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de septiembre de 2021 (RC 293/2020) relativa a la expropiación de inmuebles sometidos a un régimen especial de arrendamiento. El Tribunal Supremo anula el artículo 6.2.b) del Reglamento de Valoraciones que preveía la posibilidad de descontar del justiprecio que se debe pagar al expropiado la indemnización que se ha de conceder al arrendatario afectado que tiene su contrato sometido a una legislación específica en la materia que imposibilita al arrendador alcanzar la rentabilidad normal de mercado
A judgment of the Supreme Court of 22nd September 2021 (RC 293/2020) regarding the compulsory purchase of real estate subject to a special leasing regime is analyzed in this paper. The Supreme Court annuls section 6.2.b) of the Valuation Regulation that provided for the possibility of deducting from the fair value that must be paid to the expropriated the compensation that must be granted to the tenant affected by the compulsory purchase and whose contract is subject to legislation specific in the matter that makes it impossible for the landlord to achieve normal market profitability
