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El ámbito del juicio de desahucio por precario y de los procesos iniciados por acciones de tutela sumaria de la posesión, tal y como lo veníamos entendiendo hasta ahora, se ha visto afectado por un conjunto de sentencias recientes de la Sala Primera del Tribunal Supremo (TS). Hay dos novedades relevantes: en primer lugar, la redefinición del juicio de precario en inmuebles que han sido objeto de una previa ejecución hipotecaria, por un lado y, en segundo lugar, la delimitación de la tutela sumaria tradicionalmente conocida como interdictal, en un doble sentido: la delimitación de la tutela frente a la «obra nueva» con respecto a la tutela sumaria frente a la perturbación o el despojo posesorios, y el deslinde entre la tutela sumaria y el procedimiento ordinario en el espacio concreto de la Ley de Propiedad horizontal.
