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Alicante, España
En particular, el presente artículo aborda la “anomalía” ambiental de viviendas implantadas irregularmente en suelo no urbanizable que cuentan con servicios deficitarios y sobre las que no se pueden aplicar medidas de restauración de la legalidad urbanística. Para ello, se analiza los distintos procedimientos de regularización y de minimización de impactos territoriales, y su aplicación colectiva a un núcleo consolidado de viviendas mediante un plan especial de impactos territoriales o a las edificaciones aisladas a través del procedimiento de declaración de situación individualizada. Todo ello, destacando la competencia de la Agència Valenciana de Protecció del Territori como garante del ejercicio de la potestad de restauración de la legalidad urbanística en la Comunidad Valenciana.
In particular, this article analyses the environmental “anomaly” derived from residential dwellings on Green Belt land, to which measures to restore urban planning legality cannot be applied due to statute of limitations criteria. To do this, the different procedures for regularization and minimization of territorial impacts are analyzed, as well as their collective procedures for the minimization of the territorial impact of irregular dwellings on undeveloped land by means of a Special Plan or isolated buildings on green belt land by procedure for declaring individualized status. All this, highlighting the competence of the Valencian Agency for the Protection of the Territory becomes guarantor of the exercise of the power of restoration urban planning legality in the Autonomous Community of Valencia.
