Resumen de Revisión de oficio de licencias firmes: hacia la definitiva demolición de “el Algarrobico” por el cambio de criterio del TSJA (sentencia de 22 julio 2021)

Salvador María Martín Valdivia

• español

  El macropleito que se despacha en torno a la construcción del hotel “El Algarrobico” parece que llega a su fin. La sentencia del TSJA de 22 julio 2021 acaba de abrir una puerta hasta hora cerrada: la revisión de oficio de la licencia concedida, que ya había sido rechazada previamente en otro pronunciamiento firme del mismo Tribunal. La razón esgrimida para remover esa previa declaración es la anulación definitiva de los instrumentos de planeamiento habilitantes (planeamiento general y plan parcial), que ya es pronunciamiento firme. Aventurada la certeza de la inminente incoación del procedimiento de revisión de oficio, quedan por decidirse las repercusiones económicas que comportará. Por varios fundamentos legales, parece que la discusión sobre la procedencia de la indemnización a la promotora y su cuantía se tornan también ineludibles

• English

  The macro-dispute regarding the construction of the “El Algarrobico” hotel seems to be coming to an end. The judgment of the Supreme Court of Justice of Andalucia, in July 22, 2021, has just opened a door closed so far: the ex officio review of the granted license, which had been previously rejected twice in a firm pronouncement of the same Court. The excuse for removing this previous declaration is the definitive annulment of the enabling planning instruments (town act planning and development plan), which is already a firm pronouncement. Given the certainty of the imminent start of the ex officio review procedure, the economic repercussions that it will entail remain to be decided. For various legal grounds, the debate as to whether the promoter deserves a compensation, and if so, to what extent, seems unavoidable.