Acceso usuarios
Josep Ortiz Ballester, Francisco Javier de la Torre Vera
En nuestro sistema urbanístico el suelo destinado a dotaciones públicas puede estar incluido o adscrito a sectores o unidades de ejecución, o puede no estarlo. En este segundo supuesto la parte propietaria queda a expensas de la Administración para participar de la justa distribución de beneficios y cargas mediante ocupación directa, reserva o transferencia de aprovechamiento. En caso contrario, a esta parte propietaria tan solo le queda esperar a que la Administración opte por la expropiación. Nuestro ordenamiento jurídico, desde la Ley del Suelo de 1956, ha considerado que esta espera debe estar limitada por la situación de gravamen que supone para la propietaria. En este artículo analizamos cómo ha evolucionado esta garantía –la expropiación por ministerio de ley o rogada– en el Derecho urbanístico valenciano.
In our urban law system, the plots destined for public endowments may be included or assigned to sectors or execution units, or they may not be. In this second case, the owner is at the expense of the Administration in order to participate in the fair distribution of benefits and charges through direct occupation, reservation or transfer of use. Otherwise, the owner can only wait for the Administration to opt for expropriation. Our legal system, since the 1956 Land Law, has considered that this wait should be limited by the burdensome situation that it entails for the owner. In this article we analyse how this guarantee –expropriation by operation of law or requested–has evolved in Valencian urban law.
