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El presente trabajo analiza los efectos de la pandemia Covid-19 en el Derecho de Contratos, específicamente el incumplimiento objetivo y los remedios contractuales en contexto de excepcionalidad. Este estudio es de carácter dogmático y se utiliza el método analítico y comparado. Se parte por verificar si la pandemia Covid-19 constituye caso fortuito, para lo cual se analiza si dicho fenómeno y sus consecuencias reúnen los requisitos de externalidad, imprevisibilidad e irresistibilidad. A partir de esta respuesta se exploran remedios contractuales como la teoría de la imprevisión o la frustración del fin del contrato, su relación con el principio de pacta sunt servanda y la manera en que han sido evocados en la legislación emanada en emergencia, para lo cual se desarrolla un análisis comparado de la regulación del contrato de arrendamiento de inmuebles. Posteriormente se analiza la naturaleza de los principios como fuentes del Derecho y su aplicación en el derecho privado. Se concluye que el derecho por contratos en la excepcionalidad recurre a los principios, entendidos como racionalización de las reglas, lo que permite flexibilizarlas en búsqueda de soluciones a la complejidad.
This paper analyzes the effects of the Covid-19 pandemic on Contract Law, specifically objective non-compliance and contractual remedies in the context of exceptionality. This study is dogmatic using analytical and comparative methods. The starting point is to verify whether the Covid-19 pandemic constitutes an act of God, by analyzing whether this phenomenon and its consequences meet the requirements of externality, unpredictability and irresistibility. From this response, contractual remedies are explored, such as rebus sic stantibus or the frustration of purpose of contract, its relationship with the principle of Contract Law pacta sunt servanda, and how they have been evoked in the legislation issued in exceptionality, for which a comparative analysis of the regulation of the leasing contract is developed. The nature of the principles as sources of law and their application in private law is then analyzed. Finally, it is concluded that contract law in exceptionality resorts to principles, understood as the rationalization of the rules, which allows for flexibility in the search for solutions to complexity.
