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Jaime de Vicente Rodríguez Palau
A lo largo de este artículo se resolverán de forma sencilla y pragmática muchas de las dudas que los inversores se plantean a la hora de adquirir un suelo, mayoritariamente urbanizable, respecto a las cargas urbanísticas impagadas que presuntamente podrían estar ligadas al mismo. Así pues, se dará respuesta a cuestiones como afección urbanística, la caducidad de la afección, la prescripción, subrogación del nuevo titular en los deberes y derechos del anterior propietario, entre otras cuestiones, acompañado siempre de Resoluciones de la Dirección General del Registro y del Notariado, así como de Sentencias recientemente dictadas al respecto.
Throughout this article, many of the doubts that investors have when acquiring a developable land are resolved in a simple and pragmatic way. Thus, the reader will find answers to queries related to the unpaid urbanistic charges, any other outstanding urban liabilities that may be linked to the land (afecciones urbanísticas), the expiration and the prescription of the charges or the subrogation of the new owner in the duties and rights of the former owner, the Registry and the Notaries (Resoluciones de la Dirección General del Registro y del Notariado) and by the last issued sentences.
