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Enrique Porto Rey 
Para valorar las indemnizaciones expropiatorias del suelo en situaciones básica de rural, la Ley de Suelo en su Artículo 36.1.a) crea un factor de corrección al alza del valor resultante de la capitalización de la renta real o potencial de su explotación. El Reglamento de Valoraciones desarrolla el precepto legal en el Artículo 17. En este trabajo se hace una exégesis de la normativa sobre el factor global de corrección por localización y de sus componentes constitutivos: población circundante, accesibilidad y ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico. Al final se hace una simulación práctica en un caso concreto, resolviendo las dudas que se producen en la aplicación de los textos normativos.
In orther to value the expropriation of land in a basic rural situation, the Land Law in its article 36.1.a) creates a factor of correction upwards of the value resulting from the capitalization of the real or potential income of its exploitation. The Valuation Regulations develop the legal precept in Article 17. In this work, an exegesis is made of the regulations on the global correction factor by location and its constituent components: surrounding population, accesibility and location in environments of singular environmental or landscape value. At the end, a practical simulation is made in a specific case, resolving the doubts that arise in the application of the normative texts.
