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Antonio Alanís-Arroyo, Pablo Romero Sedano, Miguel Martín Pérez
Los planes de vivienda y suelo son instrumentos para la definición y desarrollo de las políticas de vivienda. Está regulado por la Ley 1/2010, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, dándole rango de ordenanza municipal y un tiempo de vigencia máxima de 5 años. Está compuesto por tres grandes bloques: análisis y diagnóstico, objetivos y estrategias, y definición de acciones. Se conciben como una herramienta ágil de planificación e implementación de políticas, ajustada a la situación socioeconómica real.
El Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Arcos de la Frontera se redacta con el espíritu descrito por la Ley. Analiza la realidad urbana y residencial, diagnosticando las principales problemáticas y retos a abordar. También evalúa la demanda residencial y la oferta existente, con el objetivo de establecer las estrategias y definir las medidas de actuación. Todos los análisis se han desarrollado utilizando Sistemas de Información Geográfica (SIG) consiguiendo estudios demográficos y físicos (de inmuebles) precisos, calle a calle. Los análisis con tecnología SIG tienen que convertirse en esencial en el nuevo urbanismo.
En el artículo se destacan los análisis referidos a la Infraviviendas y la detección de áreas residenciales con alto grado de vulnerabilidad.
