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María José Cabrera Pedrero
Los arrendamientos Financieros o Leasing generan muchos problemas dentro del concurso tanto en la comunicación por parte del arrendador como en su clasificación por parte del Administrador Concursal y finalmente, y más importante, sobre su resolución tanto en Fase Común como en Fase de Liquidación.
En este artículo nos centramos en un caso típico, muy habitual, de Leasing Inmobiliario, sin sinalagma funcional, bien no necesario y donde el arrendatario ha incumplido tanto las cuotas anteriores como posteriores a la declaración de concurso. ¿Qué debe hacer el arrendador y qué puede hacer? ¿Cómo debe responder el Administrador Concursal? La actual normativa, creemos, no siempre resulta justa para los intereses del concurso y proponemos ideas innovadoras y alternativas que podrían utilizarse en este tipo de contratos para equilibrar los intereses en juego tanto para el arrendador como para el resto de acreedores concursales.
