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Santiago de Compostela, España
El presente trabajo pretende analizar la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado (en adelante, v.a.) por incumplimiento del pago de cuotas en los contratos de préstamo hipotecario con consumidores, así como las consecuencias, en su caso, de su declaración de nulidad. En concreto, su objetivo central reside en determinar las condiciones en las que esta cláusula puede ser abusiva, así como si el juez, ante una declaración de nulidad de la cláusula, debe sobreseer el asunto o puede sustituirla por una disposición legal de carácter nacional con el fin de proseguir con la ejecución hipotecaria. Es esta una cuestión muy polémica que ha generado un gran debate en el seno de nuestra jurisprudencia y doctrina científica. Fruto de este debate han sido múltiples los pronunciamientos judiciales, tanto del TJUE como del TS español, que han tratado de solucionar un problema con enormes consecuencias para nuestra sociedad.
The present research pretends to analyse the abusiveness of the early termination clauses due to breach of contract because of non-payment contributions in mortgage loans with consumers and the consequences of nullity declaration of these clauses. In particular, the central purpose of this task is to determine the legal situations when this clause can be abusive, as well as if the judge must terminate the initiated procedure in this situation or if he can substitute the abusive clause with a legal and national disposition to continue the mortgage execution. This is a very controversial issue that has generated a big debate inside the Spanish and European jurisprudence and legal-scientific doctrine. This whole situation has led to many judicial pronouncements trying to solve the problem both from Supreme Court of Spain and Court of Justice of the European Union which have enormous consequences for our society.
