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Este trabajo explica la situación del acceso a la vivienda en España en el complejo año 2020. El COVID-19 ha alcanzado a nuestro país sin haberse recuperado de la crisis de la vivienda de 2007. Las medidas tomadas en 2019 no han servido para facilitar el acceso a la vivienda, sino para dificultar a las familias con menos recursos el acceso a la vivienda en propiedad, sin darles a cambio una tenencia alternativa viable. En este contexto, España no pudo más que ser de los países con medidas excepcionales más importantes protegiendo a deudores hipotecarios y arrendatarios durante el estado de alarma y más allá. No obstante, superada esta fase, vuelven a ponerse de manifiesto la ausencia de una comprensión del concepto de «vivienda asequible» a nivel de política de vivienda, de una reforma al estilo europeo funcional de los arrendamientos urbanos, de tipos de tenencia alternativas a la propiedad y al alquiler y de una política adecuada de cohesión territorial, esto es, la ausencia de reformas estructurales durante los últimos catorce años.
This work explains the situation of access to housing in Spain in the complex year 2020. COVID-19 has reached our country without having recovered from the housing crisis of 2007. The measures taken in 2019 have not been useful to facilitate the access to housing, but to difficult families with fewer resources from owning a home without providing them with a viable alternative. In this context, Spain could only be one of the countries with the most important exceptional measures protecting mortgage debtors and tenants during the state of alarm and beyond. However, once this phase has been passed, it is again obvious the absence of a full understanding of the concept of ‘affordable housing’ at housing policy level, of a functional European- style reform of urban leases, of alternative tenure types to ownership and rental, and of an adequate policy of territorial cohesion, that is, the lack of structural reforms during the last fourteen years
