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Luis Dandy Esquivel León
En el presente ensayo se desarrollan los efectos de la duplicidad de partidas registrales en la contratación inmobiliaria, partiendo del análisis del procedimiento administrativo que se sigue para eliminar dicha anomalía en sede registral, concluyéndose que la anotación de inicio del procedimiento de cierre de partida por duplicidad limita materialmente la contratación inmobiliaria, la que se verá reflejada en la no contratación o en la contratación bajo ciertas cláusulas que contemplen el riesgo, ya sea mediante el pacto de un precio menor o a través de una cláusula resarcitoria. Además, si una partida registral consta anotado el inicio de un procedimiento de cierre por duplicidad, los terceros no pueden alegar desconocimiento de la inexactitud y tampoco podrán alegar buena fe pública registral.
