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El objetivo de este artículo es proponer una metodología cuantitativa para identificar los factores que contribuyen al proceso de gentrificación, desde el enfoque del consumo, en las cuatro alcaldías centrales de Ciudad de México, en el periodo de 2000 a 2010. Este caso se estudia desde la corriente clásica del consumo de la gentrificación y su enfoque latinoamericano. Para realizar tal estudio, se construyó un modelo de regresión logística, cuya variable dependiente es un indicador de transformación sociodemográfica. La información utilizada procede de los Censos de Población y Vivienda de 2000 y 2010, así como de los Censos Económicos de 1998 y 2009, a nivel de AGEB. El modelo identifica tres factores que incrementan la probabilidad de la transformación sociodemográfica de los vecindarios, tales como la accesibilidad de la zona, el valor del suelo y la mezcla del uso de suelo. También muestra que cuando existe mayor distancia entre un vecindario y el centro histórico, la probabilidad de transformación sociodemográfica, económica y urbana disminuye.
This articles aims to set out a quantitative methodology to identify the factors contributing to the gentrification process under a consumption approach in four central districts (alcaldías) of Mexico City during the term 2000-2010. This case is studied based on the consumption classic current applied to the gentrification and in particular the Latin-American approach. To do so, a logistic regression model was constructed with a socio-demographic transformation indicator as the dependent variable. The information is taken from the Population and Housing Censuses 2000 and 2001 as well as the Economic Censuses 1998 and 2009 according to the Ageb. This model identifies three factors that increase the probability to transform socio-demographically the neighborhoods such as access to their area, land value and land use mixing. The model also shows that the greater distance between a neighborhood and the historic downtown, the lower probability for a socio-demographic, economic and urban transformation therein.
O objetivo deste artigo é propor uma metodologia quantitativa para identificar os fatores a contribuir no processo de gentrificação, desde a abordagem do consumo, nas quatro prefeituras centrais da Cidade do México, no período de 2000 a 2010. Este caso é estudado desde a corrente clássica do consumo da gentrificação e seu enfoque latino-americano. Para realizar tal estudo, foi construído um modelo de regressão logística, cuja variável dependente é um indicador de transformação sociodemográfica. A informação usada procede dos Censos de População e Habitação de 2000 e 2010, bem como dos Censos Económicos de 1998 e 2009, no nível de ageb. O modelo identifica três fatores que acrescem a probabilidade da transformação sociodemográfica dos bairros, tais como a acessibilidade da área, o valor do solo e a mistura de uso do solo. Mesmo desvenda que quando existe maior distância entre um bairro e o centro histórico, a probabilidade de transformação sociodemográfica, econômica e urbana diminui.
