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Tarragona, España
El contrato de opción permite a una de las partes exigir la conclusión del contrato proyectado, ya determinado en sus elementos esenciales, o dar eficacia a este mismo contrato haciendo exigibles las recíprocas prestaciones. Si la opción recae sobre un contrato traslativo del dominio, como es el caso de la opción de compra, también puede constituirse como derecho real, lo que permitirá que su ejercicio dé lugar no únicamente a la perfección del contrato de compraventa, sino a la adquisición inmediata de la propiedad del bien. El régimen jurídico de ambas modalidades, personal y real, del derecho de opción, con especial referencia a la regulación que de esta última se ha llevado a cabo en el Código civil de Cataluña y en la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil, constituye el objeto del presente trabajo.
The option contract allows one of the parties to claim the conclusion of a projected contract, whose essential elements are already determined, or to give effect to this same contract by making the reciprocal benefits enforceable. If the option falls on an agreement for the transfer of property, as is the case of the purchase option, it can also be constituted as a right in rem. This reinforces the effectiveness of the right, and grants not only its direct exercise against third parties, but also the immediate acquisition of ownership of the good. This paper analyses the legal regime of both modalities -personal and real- of the right of option, with special reference to the regulation of the Civil Code of Catalonia and the Proposal for a Civil Code drafted by the Association of Professors of Civil Law
