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La falta de suficientes requerimientos en los alojamientos turísticos en viviendas y la carencia de planes de desarrollo integrales que las contemplen han generado efectos negativos en las edificaciones y las ciudades. Este trabajo tiene como objetivo analizar los principales impactos que se han generado en edificaciones residenciales con usos turísticos en El Vedado, Cuba. La metodología seguida parte de registrar en un sistema de información geográfica las licencias reconocidas para arrendar, luego se realizan trabajos de campo y levantamientos arquitectónicos, se consultan planos de los diseños originales en archivos y se realizan encuestas y entrevistas en 35 casos de estudios. Dentro de los principales resultados obtenidos se encuentra la caracterización de las edificaciones involucradas y la distribución territorial. Se concluye que dentro de los impactos negativos se encuentran la pérdida de los valores urbano-arquitectónico por incorrectas modificaciones a las edificaciones y el aumento de los consumos energéticos. De forma positiva se identifica que el alojamiento turístico en las viviendas ha permitido incrementar los ingresos de la familia, ha generado otros servicios complementarios y se ha mejorado el estado técnico constructivos en gran parte de estas edificaciones.
Insufficient requirements for the accommodation of tourists in houses in addition to the absence of comprehensive development plans have generated negative impacts in buildings and cities. The aim of this paper is to evaluate the main implications of tourist accommodations in residential buildings in El Vedado, Cuba. The methodology applied for this paper commenced through the use of spatial mapping to identify registered licenses for renting in a geographic information system. Field work was subsequently carried out and architectural surveys undertaken. Referrals were made to original design plans which were obtained in archives and surveys. Interviews were also conducted through the use of 35 case studies. Among the main results obtained were the characterization of the selected buildings and their territorial distribution. The conclusion was that the negative impacts included the loss of urban architectural values due to incorrect building modifications as well as increased energy consumption.Notwithstanding, the study revealed that the accommodation of tourists in houses has resulted in increases in family income, new complementary public services introduced and the substantial improvement of the technical constructive state of many residential buildings.
