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María Victoria Pinzón Botero, Stephany Byaney Villota Ortiz
La vivienda sostenible es la alternativa constructiva en discusión en las últimas décadas debido a los múltiples impactos ambientales que produce el sector de la construcción y su estado de permanencia y aceleración. Las políticas y normas a nivel internacional y nacional incentivan rápidamente la implementación de acciones a su favor. La inexistencia de un mercado y la necesidad de conocerlo justifican el objetivo de la investigación por explorar la disposición a pagar por una vivienda sostenible a través del Método de Valoración Contingente con aplicación a la ciudad de Palmira, Colombia. Un caso de interés, al ser una ciudad intermedia emergente referente del crecimiento urbano en la última década en Colombia. El método diseña una encuesta a través de la identificación y valoración de variables significativas para la vivienda sostenible y de parámetros propios del modelo de análisis y del método, que le permiten identificar el mercado potencial de la vivienda sostenible. Se observa como las variables principales de análisis en la literatura consultada hacen referencia a temas como la localización en relación a los equipamientos cercanos, las propiedades de los materiales, la innovación tecnológica y la reducción en consumo de los servicios públicos domiciliarios. La encuesta muestra que la disposición a pagar en la ciudad de Palmira es alta para los precios más bajos de la vivienda; que las personas con mayor ingreso son las que más invertirían en una vivienda sostenible y que el nivel de conocimiento del tema en general es muy bajo
Sustainable housing is the constructive alternative under discussion in recent decades due to the multiple environmental impacts produced by the construction sector and its state of permanence and acceleration. Policies and standards at the international and national levels quickly encourage the implementation of actions in its favor. The lack of a market and the need to know it justify the research objective hereof of exploring the willingness to pay for sustainable housing through the Contingent Valuation Method applied to the city of Palmira, Colombia. A case of interest, as it is an emerging intermediate city regarding urban growth in the last decade in Colombia. The method designed a survey through the identification and valuation of significant variables for sustainable housing and the parameters of the analysis model and the method, which allow it to identify the potential market for sustainable housing. It is observed that the main variables of analysis in the literature consulted refer to topics such as location in relation to nearby equipment, materials’ properties, technological innovation and reduction in consumption of home public services. The survey shows that the willingness to pay in the city of Palmira is high for the lowest housing prices, and that the people with the highest income are the ones who would invest the most in sustainable housing and that the level of knowledge on the subject is scarce in general.
