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Gabriel Soria Martínez
Las leyes que regulan los métodos de valoración inmobiliaria en España conducen a fijar valores diferentes para una misma finca. La evolución de la jurisprudencia en la materia tampoco ha sido constante, de manera que en esta materia se produce una quiebra crónica de la seguridad jurídica. No cabe que se prefije un sistema de valoración distinto en función de que la Administración Pública sea acreedora o deudora. Los derechos tienen siempre un mismo contenido patrimonial, tanto para evaluar la capacidad económica a efectos tributarios, como para definir la pérdida que resulta de su expropiación o lesión. En estas circunstancias, sin perjuicio de la adaptación de los tipos impositivos, recargos, deducciones, etc., urge una revolución legislativa que se oriente a garantizar que los derechos reales se valoran por igual en cualquier circunstancia
The laws that regulate real estate valuation methods in Spain lead to setting different values for the same property. The evolution of jurisprudence in the matter has not been constant, so that in this matter there is a chronic bankruptcy of legal certainty. It is not equitable to set a different valuation system depending on whether the Public Administration is a creditor or debtor. The rights always have the same equity content, without prejudice to the adaption of the tax rates, surcharges, deductions, etc., a legislative revolution is urged to ensure that real rights are valued equally in any circunstance
