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Prudencio Moreno Trapiella
El Auto comentado, aborda el problema de la legitimación activa en el proceso de ejecución hipotecaria, cuando el préstamo hipotecario que se ejecuta ha sido previamente objeto de titulización. El Auto parte de la consideración de que mediante la titulización se produce la cesión del crédito, de suerte que titular de los derechos inherentes al mismo y con ello de la relación jurídica u objeto litigioso pasa a ser el fondo de titulización. El fondo titular del préstamo hipotecario, con carácter previo al ejercicio de la acción hipotecaria deberá proceder a inscribir la hipoteca a su favor en el Registro de la Propiedad, máxime cuando tras una serie de las reformas legislativas llevadas a cabo en el año 2015, esta inscripción a favor del fondo es perfectamente posible.
The referred Court Order addresses the problem of legal standing of the plaintiff on foreclosure, when the mortgage loan that is executed was already securitised The order stablish that by means of the securitization the assignment of receivable takes place, so the rightholder start to be the securitization fund. The fund owner of the mortgage loan, prior to the exercise of the mortgage action must have the registration of title in the Land Registry, especially when after 2015 law reforms it is possible this type of registration.
