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Brasil
The attribution of use value, and mainly of exchange value to the land is so far well consolidated, and hence makes the land one of the most profitable and efficient sources of land rent in the city through actions of the State and real estate agents. Real estate speculation is one of the main elements in the process of urban expansion. It is in this sense that urban interventions became part of the daily life in contemporaneous cities, and are even in speeches about political and economic and sustainable development that hide their true intentions: real estate overvaluation of urban areas. This process is not different in Goiânia, and have been present in the urban history of this planned city. An example of that is the Mendanha Region, subject of this work, that developed amid socio-spatial segregation, public and private urban interventions, and real estate valuation, which has transformed this urban space into a new real estate market.
Key words: Real estate speculation. Urban intervention. Goiânia. Mendanha Region.
A atribuição de valor de uso e, principalmente, de valor de troca ao solo está consolidada, e isso faz da terra uma das mais rentáveis e eficientes fontes de renda fundiária da cidade contemporânea, por meio da ação do Estado e de promotores imobiliários. A especulação imobiliária é um dos principais elementos do processo de expansão urbana das cidades. Nesse sentido, as intervenções urbanas configuraram-se como práticas comuns nas urbes contemporâneas, utilizadas em discursos políticos e de desenvolvimento econômico e sustentável, porém, escondendo sua verdadeira natureza: a supervalorização imobiliária de determinada localidade. Em Goiânia esse processo não é diferente e faz parte da história urbana da cidade/capital planejada. Como exemplo disso cita-se a região Mendanha da cidade – objeto de estudo deste trabalho –, que é fruto da segregação socioespacial, de intervenções urbanas públicas e privadas e da valorização imobiliária, o que tem propiciado a transformação desse espaço urbano em uma nova frente do mercado imobiliário.
Palavras-chave: Especulação imobiliária. Intervenções urbanas. Goiânia. Região do Mendanha.
