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Santiago Carbó Valverde, Francisco Rodríguez Fernández
El mercado europeo de vivienda experimenta una evolución desigual tras los años de la crisis. En algunos países, como España o Irlanda, se viene observando una recuperación progresiva desde 2014, más por la vía precios que por la variación de las compraventas, mientras que en otros como Reino Unido la recuperación fue más temprana y acelerada, desde 2010. Todo ello ha generado una sensación de que el sector vuelve a encarar una fase alcista, pero diferentes indicadores sugieren que la recuperación se está produciendo sin una mejora significativa de las condiciones de acceso, tanto en forma de propiedad como de alquiler. A ello puede estar contribuyendo una concentración inversora inmobiliaria en grandes ciudades, lo que introduce tensiones tanto en los precios de compra como en el coste de arrendamiento en territorios particularmente poblados. Además, el sector afronta en Europa nuevos desafíos, entre los que destaca la promoción del alquiler, en medio de una polémica creciente sobre el papel que las plataformas tecnológicas de arrendamiento turístico tienen en diferentes países. Esta polémica parece que no ha hecho más que empezar y es un ejemplo más de los conflictos que está produciendo el cambio tecnológico en la transformación de diferentes sectores en la Unión Europea.
