Acceso usuarios
Katrin B. Anacker
While property values and their appreciation in inner-city neighborhoods with high proportions of minorities have been analyzed, not much systematic research has been undertaken on property values and their appreciation in minority suburbs. This article investigates differences among First Suburban census tracts, including property values, factors that have influenced property values and appreciation rates, by analyzing census tracts within select counties across the United States with Weighted Least Squares (WLS) regressions. Based on the results of this investigation, it is concluded that the assumption that homeownership in the First Suburbs automatically leads to a high appreciation rate needs to be differentiated. Résumé La valeur et la réévaluation des biens immobiliers ont été analysées dans les quartiers centraux où vivent de fortes proportions de minorités, mais les études systématiques sur ces aspects sont rares dans les banlieues habitées par les minorités. Cet article étudie les secteurs de recensement des premières couronnes suburbaines et leurs différences liées notamment aux valeurs immobilières, aux facteurs qui affectent ces valeurs, et aux taux de réévaluation. Pour ce faire, il utilise une régression des moindres carrés pondérés et analyse les unités géostatistiques de certains comtés américains. D'après les résultats obtenus, il convient de moduler l'hypothèse selon laquelle la propriété du domicile dans les premières couronnes suburbaines entraîne automatiquement un taux de réévaluation élevé.
