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Miguel Angel López García
El objetivo de este trabajo es discutir algunos aspectos de la relación entre política impositiva y política de vivienda. Para ello se exploran las consecuencias de la distinción entre los “incentivos al ahorro” (políticas universales que no distinguen entre las viviendas pre-existentes y las de nueva creación) y los “incentivos a la inversión” (políticas selectivas dirigidas específicamente a las viviendas nuevas). Se argumenta que tras la eliminación de las desgravaciones por adquisición de vivienda, el ordenamiento fiscal en España es equivalente a la conjunción de un incentivo al ahorro negativo y de un incentivo a la inversión negativo. Se discuten también los efectos sobre el precio de la vivienda (tanto nueva como usada) y el stock de capital residencial de diversos impuestos que recaen tanto sobre las transacciones de viviendas nuevas como de las viviendas usadas.
