Resumen de La valoración del suelo urbanizado sin aprovechamiento lucrativo y el ámbito espacial homogéneo (a propósito de la STS de 27 de enero de 2017)

Miguel Ángel Ruiz López

• español

  En este trabajo se examina la sentencia del Tribunal Supremo de 27 de enero de 2017, que establece el significado y alcance del artículo 37.1.a), párrafo segundo, del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015. Dicho precepto contempla el supuesto en el que el planeamiento urbanístico no fija aprovechamiento lucrativo a un terreno en situación de urbanizado, afectado por una operación expropiatoria. En detalle, según el Tribunal Supremo, el concepto de «ámbito espacial homogéneo» no puede venir determinado por el planeamiento, siendo precisa una delimitación geográfica de características homogéneas en cada caso concreto

• English

  This paper focuses on sentence pronounced recently by the Spanish Supreme Court dated on 27th January, 2017 concerning the meaning and scope of Land Act 2015, article 37.1.a), second paragraph. That provision covers the situation in which urban planning does not determine lucrative use of urban land affected by an expropriation. In detail, according to the Supreme Court, urban planning should not determine the concept of «homogeneous space sector». A geographical demarcation of homogenous characteristics is needed in every particular case