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Miguel Ángel Ruiz López 
En este trabajo, el autor, a propósito de la STS de 25 de octubre de 2016, reflexiona sobre la delimitación entre las dos categorías de suelo urbano –consolidado y no consolidado–, que conforme a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo habrá de efectuarse siempre dentro de los «límites de la realidad». Por más que sea común el destino de las partes diferenciadas de una finca, la clasificación urbanística tiene que ajustarse a la realidad sobre la que incide el planificador. Resulta por ello admisible en Derecho, concluye el TS, una doble clasificación urbanística en la misma finca catastral
In this paper, the author takes into account the decision of the Spanish Supreme Court, October 25th 2016, and reflects on the urban land delimitation –consolidated and unconsolidated–, that according to the Supreme Court’s case law must be carried out within the «boundaries of the reality». Although the shared destiny of the different parts of the property, land classification must comply with the reality considered by planner. It is therefore legal –concludes the Court– a double urban classification in the same property.
