Resumen de Algunas consideraciones sobre el régimen general de las cláusulas suelo y la fundamentación jurídica de la obligación de restituir las cantidades indebidamente cobradas por los bancos. ¿Derecho de contratos o cobro indebido?

Leticia Bello Torres, Rebeca Fariña Fariña

• español

  La cuestión de las cláusulas suelo incorporadas a los préstamos hipotecarios, desde hace unos años tema de debate doctrinal y razón de controversias judiciales, ha cobrado de nuevo una viva actualidad desde la sentencia de 21 de diciembre de 2016 en que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea corrige la doctrina mantenida hasta entonces por el Tribunal Supremo. En este artículo presentamos primeramente una perspectiva general del tratamiento jurídico que han recibido en España las cláusulas suelo para centrarnos, a continuación, en la fundamentación jurídica de la pretensión restitutoria y en la posibilidad y ventajas para los deudores hipotecarios de hacerla valer invocando una norma distinta del art. 1303CC. Proponemos como cauce jurídico para estas situaciones la figura del cobro indebido (art. 1895CC).

• English

  For several years, the matter of the «floor clause» which were inserted in mortgage loans has been under debate and has become the reason of disagreements between the Courts. Since the decision of 21st December of the Court of Justice of the European Union were published, it is once again an issue of topicality given that this sentence mend the doctrine being maintained in this regard for the spanish Supreme Court. In this paper, we firstly present one general view about the legal treatment of «floor clauses» in Spain and then we focus our study on the legal basis of the claim of restitution in order to analyze if there is another alternative to the art. 1303 CC. We suggest the mortgagors to ask for restitution throught the legal category of mistaken payment (art. 1895 CC).