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Se analiza el concepto de Plan Especial de Protección de Conjuntos Históricos (PEPCH), tomando como caso de ejemplo el de Ávila de 1998.
Señala como función principal de este tipo de planeamiento la preservación de la imagen u su estructura (alineaciones), sus volumetrías (alturas y ocupación por la edificación), y la composición arquitectónica de fachadas y cubiertas. La documentación elemental se compone de normativa de edificación con expresión gráfica en planos, dibujos e infografías.
Critica la legislación de Patrimonio Histórico por olvidar la preservación y potenciación de las condiciones de vida de los residentes en los Conjuntos Históricos, elemento necesario para considerar el plan especial una buena práctica.
Los autores del Plan Especial de Ávila de 1998 lo analizan veinte años después de su gestación, destacando sus valores y criticando aspectos olvidados o deficientemente tratados.
Destacan como elemento determinante para su validación, la capaci aplica.
