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Juan Antonio García García
El Tribunal Supremo en la sentencia de 21 de octubre de 2008, objeto de nuestro comentario confirma la apelada que, revocando la del Juzgado de Primera Instancia que fue desestimatoria de la demanda, ordena el cierre de las ventanas que se abren en el predio vecino sin guardar la distancia de dos metros del art. 582 del Código civil.Esta sentencia del Tribunal Supremo merece mi atención, primeramente por lo que se refiere a las argumentaciones que, tanto el Tribunal Supremo, como también la Audiencia provincial cuya sentencia resulta confirmada, realizan respecto de la posible incidencia de los planes de urbanismo y de los actos administrativos singulares sobre el régimen de distancias del art. 582 CC. También, junto a lo anterior, resulta relevante cuestionarse, a la vista de las circunstancias del supuesto litigioso, cuál sea el bien jurídico protegido por el citado art. 582 CC.
In its decision of 21 october 2008, the subject of my essay, the Spanish High Court´s civil section confirms that art. 582 of the Spanish Civil Code can not be desplaced by a town planning, so the decision orders to close the windows someone has opened to a neighbour property.In this decision the High Court states that, any measurement different to that one of 2 metres that the Civil Code establishes to open windows between neighbour properties, is simply an expropriation and has to be pronounce within a due administrative process with the previous payment of a lump sum. That statement is too wide to be exact, and I defend that in the case the 2 metres measurement is dropped within a charge sharing project (proyecto de equidistribución) then is valid and legally displaces art, 582 of the Spanish Civil Code as the Spanish Land Law states.
