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Montserrat Pareja Eastaway 
, María Teresa Sánchez Martínez
Los desequilibrios ocasionados en un determinado sistema de vivienda son pontencialmente corregidos por un diseño adecuado y eficiente de la política de vivienda. El derecho a una vivienda en españa viene apoyado por la constitución y, al igual que en otros campos como la educación o la sanidad, es responsabilidad del estado garantizar que todo ciudadano tenga acceso a la vivienda. Durante décadas, la política de vivienda en España no ha servido únicamente a este objetivo sino que ha considerado el sector inmobiliario como un elemento dinámico en el crecimiento del Pib español y ha reforzado la expansión y crecimiento del mismo, en particular en lo que concierne a la vivienda en propiedad. A partir del año 2008, la crisis económica y el colapso financiero han tenido unas consecuencias dramáticas en el sistema de vivienda español: la vulnerabilidad financiera de las familias ante la responsabilidad de asumir sus gastos en vivienda, el riesgo al desahucio, las ejecuciones hipotecarias, el número elevado de viviendas vacías y un sector inmobiliario estancado son, entre otras, las más destacadas.
La política de vivienda, hoy más que nunca, debe dar respuesta a muchos de los problemas que presenta la vivienda en España: a los ya tradicionales de asegurar el acceso a una vivienda digna (no necesariamente de propiedad) se le une la urgencia de solucionar graves problemas sociales generados precisamente en este sector.
The imbalances observed in the housing sector of a country are potentially corrected by an appropriate design of its housing policy. The right to housing in Spain is recognised in the national constitution and, as in the case of education or health, the state is responsible for ensuring that every citizen has access to housing.For decades, the housing policy in spain has not only served this purpose but it has also promoted the real estate sector as a dynamic growth factor for the spanish GdP, specially the building of new flats and houses. However, since 2008 the global economic crisis has had dramatic impacts on the Spanish housing system: financial vulnerability of families facing high mortgage payments, increasing risks of home eviction, foreclosures, a high number of vacant homes, and a stagnant real estate sector, among others.
The housing policy must respond, more than ever, to the problems associated to housing in Spain. There exist now some urgent social issues associated to this sector, which add to the usual difficulties for ensuring that the citizens’ right to access to housing is guaranteed (and not necessarily promoting ownership as the main form of home tenure, as in the case of the traditional spanish housing policy)
