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El régimen de usos urbanísticos es una de las cuestiones de mayor trascendencia a la hora de aplicar la ordenación vigente en un concreto territorio, al determinar la aptitud de las distintas zonas para albergar los distintos tipos contenidos en el instrumento de planeamiento aplicable. Esta cuestión ha sido objeto de una gran controversia doctrinal cuando se refiere a construcciones y edificaciones que no se adaptan a la ordenación vigente y cuya solución requiere un análisis concreto de cada tipo de situación jurídica en la que se pueden encontrar estas construcciones. El objeto de este trabajo es elaborar un esbozo del régimen aplicable a las situaciones más generalizadas.
