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Pedro Jesús Posada Marín
Trabajo de Grado presentado como requisito para optar el título de Abogado.GENERALIDADES1. INTRODUCCIONPocas son, en efecto, las materias o especialidades del Derecho tan relacionadas con las otras ramas del conocimiento jurídico como el REGISTRO INMOBILIARIO, y a la vez, de contraste, pocas disciplinas tienen en Colombia un desarrollo tan incipiente, donde impera una necesaria dictadura de buena fe de los Registradores, quienes tienen que complementar un pobre estatuto registral con una serie de ajustes procedimentales, tendientes a una cabal prestación de este servicio estatal, que todos demandan, del cual todos exigen, al cual la generalidad de quienes lo utilizan sólo aportan su desconocimiento del mismo, acompañado o aparejado tal desconocimiento a la desacertada creencia de que la titularidad correcta tiene como fundamento la copia textual del documento antecedente. Hoy en Colombia, impera en esta disciplina el estatuto registral consagrado en el Decreto Ley 1.250 de 1970, normatización que aún no ha sido reglamentada, supremamente precario, inaplicable en muchas de sus disposiciones, caracterizado en lo jurídico por la implantación de un sistema registral real basado en el FOLIO REAL DE MATRICULA INMOBILIARIA, y en lo formal, por la implantación del Registro Inmobiliario como un servicio público a cargo del Estado, que pasó a éste de manos de ciertos privilegiados particulares, quienes prestaron dicho servicio hasta los albores del año de 1973, cuando empezó a aplicarse en la práctica el Decreto 1250 de 1970. (…)
