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Salvador Carrión Olmos
La sola inserción en un contrato de compraventa, formalizado en documento privado, de la cláusula por la cual las partes contratantes se obligan a su elevación a documento público, no general una �obligación principal�, cuyo incumplimiento, conforme a lo dispuesto por el art. 1280 CC, daría lugar a instar la resolución por incumplimiento. Se fija como doctrina jurisprudencial que dicho incumplimiento �no es causa directa de resolución contractual al amparo del artículo 1124 del Código Civil.�
The mere inclusion in a private purchase contract of the clause agreeing to grant public deed doesn�t create a �primary obligation� whose breach, in accordance with Article 1280 CC would lead to request the termination for failure. This failure won�t be cause for termination of the contract, in accordance with Article 1124 CC.
