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Eva María Menéndez Sebastián 
Si siempre ha sido fundamental para el Derecho Administrativo el estudio del papel del Estado en la Sociedad, hoy en día nos encontramos ante una etapa de cambio y, fundamentalmente, ante la importantísima crisis del Estado Social en que se hace imprescindible reformular las relaciones entre ambos. Así, a través de un tema tan concreto como es el deber de conservación de los propietarios, especialmente de inmuebles, se tratará una cuestión tan primordial de nuestro tiempo como es el Estado Social y la situación de crisis que el mismo afronta en estos momentos. A tales efectos, se analiza cómo una definición u otra de este deber, así como su regulación concreta, puede incidir en dar un paso hacia delante o hacia atrás en la consecución de la vivienda digna como derecho social integrante de nuestro Estado.
Estatuak gizartean duen eginkizuna aztertzea Administrazio Zuzenbiderako betidanik funtsezkoa izan da, eta gaur egun bizi dugun aldaketa-fasean funtsezkoagoa, estatu soziala krisialdi larrian baitago. Horrenbestez, ezinbestekoa da bien arteko loturak berrikustea. Hala, estatu soziala, egungo oso gai garrantzitsua, eta haren krisialdia aztertuko ditugu, jabeen, batez ere higiezinen jabeen, kontserbazio-betebeharra bezalako gai zehatz baten bidez. Horretarako, betebehar horren definizio ezberdinek eta erregulazio zehatzak izan dezaketen eragina aztertuko dugu, gure Estatuaren gizarte-eskubide bat lortzeko, etxebizitza duina edukitzeko, aurrerapausoak edo atzerapausoak izan baitaitezke.
If the study of State's role within society has always been fundamental as far as Administrative Law is concerned, nowadays we find ourselves in a changing period and principally, before the so important crisis of the Welfare State, where the relationships between both of them need to be reformulated. Hence, by means of such a specific subject as the duty of preservation by the owners, specially of properties, we deal with a key issue of our times as it is Social State and the crisis situation it faces nowadays. To that end, it is analyzed how one or another definition for this duty together with its specific regulation will have an impact to move forward or backward so as to achieve a dignified housing as a social right which is to be part of our State.
