Se analiza el derecho de exclusiva que pactan las agencias inmobiliarias con los propietarios que ponen en venta sus inmuebles y su gestión a las agencias inmobiliarias, así como las consecuencias y alcance real de ese pacto entre las partes, la libre autonomía de su voluntad fijada en las cláusulas del contrato, sus límites y aspectos derivados de su incumplimiento.