Resumen de Factores de Macrolocalização dos Centros Comerciais em Portugal

José António Cadima-Ribeiro, José Freitas Santos

• English

  In this study we tested, using OLS Regression (methods enter and stepwise), five hypotheses as pointed out by the theory.

  The results support all our hypotheses, except accessibility. Promoters tended to invest in regions where population density and income are higher. Promoters also tended to choose regions where there is a lack of competition (retailers per head) and where they perceived low levels of cost. We found no support for the accessibility measure, although the variable was correctly signed.

• português

  O estudo levado a cabo procurou testar, a partir de um modelo de regressão linear múltipla (métodos enter e stepwise), os factores de macrolocalização comercial adiantados pela teoria.

  Os resultados obtidos permitem aceitar as hipóteses formuladas, excepto a que se reporta à acessibilidade. Assim, os promotores dos centros comerciais tendem a investir nas regiões onde a densidade populacional é maior e os rendimentos per capita são mais elevados, onde a concorrência é mais baixa (retalhistas per capita), a escolher as regiões onde os rendimentos são mais elevados e os custos de instalação são menores. Não se encontrou fundamento empírico para a medida de acessibilidade, embora a variável apresentasse o sinal correcto.