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Juan Ignacio Gorospe Oviedo 
El Real Decreto 113/1998, de 30 de enero, estableció una retención del 15 por 100 aplicable sobre los rendimientos del capital inmobiliario procedentes del arrendamiento de inmuebles urbanos. Pocos meses después, el RD 2717/1998, de 18 de diciembre, la incrementó al 18 por 100 y la declaró aplicable con independencia del tipo de rendimiento, ampliándola tanto cuantitativa como cualitativamente.
Ambas regulaciones fueron recurridas, y consecuencia de ello fueron las SSTS de 22 de enero, 2 y 18 de marzo de 2000, que han supuesto la reciente modificación por el RD 1088/2000, en vigor desde el 11 de junio, que ha vuelto al tipo inicial del 15 por 100 en la retención por alquileres.
Este trabajo analiza la evolución legislativa y estos pronunciamientos, al hilo de diversas aportaciones doctrinales y jurisprudenciales (p.e. STC 46/2000, de 17 de febrero) destacando las quiebras que tanto la anterior como la vigente regulación manifiestan en torno, fundamentalmente, a los principios constitucionales de capacidad económica y de igualdad.
