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Felipe Ortega Sánchez
Se analiza la potestad administrativa de ordenar, de oficio o a instancia de cualquier interesado, la ejecución de las obras necesarias para conservar los terrenos y edificaciones, con indicación del plazo de realización. Se estudia en el ámbito urbanístico la posibilidad que la Administración pueda intervenir en la actividad de los administrados, no sólo en la fase de construcción de los edificios sino también a lo largo de toda la vida de éstos, con la finalidad de garantizar su permanencia en bue nas condiciones, en el ámbito de la definición del contenido normal del derecho de propiedad del que forman parte auténticos deberes, como son los de mantener los edificios en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público y ello con la finalidad de evitar riesgos a personas y cosas y peligros para la higiene. Dentro del contenido normal del derecho de propiedad se integra un deber legal, un deber urbanístico, con independencia de lo que derive del Código Civil y de la Ley de Arrendamientos Urbanos del propietario, pero este deber tiene su límite o momento de cesación en la situación de ruina, pues nuestro ordenamiento entiende que cuando ya no resulta social mente justificado el gasto de reparación, deviene procedente la demolición del edificio, lo que extingue por incompatibilidad el deber de conservación
Write or pegaResumen: We analyze the administrative authority to order, ex officio or at the request of any interested party, the execution of the works necessary to conserve the land and buildings, indicating the deadline for completion. It looks at the urban area the possibility that the Administration may intervene in the activity of citizens, not only in the construction phase of buildings but also throughout the life of them, in order to ensure their permanence in ¬ nas good conditions, within the normal definition of the content of property rights that are part of authentic duties, such as maintaining buildings in safety, health and public adornment and with the aim of avoiding risks people and things and hazards to health. Within the normal content of property rights integrates a legal duty, a duty city, regardless of what they derive from the Civil Code and the Law on Urban lease with the owner, but this duty has its time limit or cease in the situation ruin, because our system means that when it is no longer justified social ¬ mind spending repair, becomes the coming demolition of the building, which extinguished by the incompatibility of conservation duty. here the text to translate.
