Resumen de La prueba de los hechos negativos en los arrendamientos: (no uso, no ocupación, no actividad)

Joan Cremades Morant

• El presente artículo estudia una serie de causas de resolución del arrendamiento, a instancias del arrendador, por no uso, no ocupación del piso o falta de uso o actividad del local; en base singularmente a resoluciones de la citada Sección 13.ª (cuyo criterio coincide sustancialmente con el de la Sección 4ª, dedicadas ambas en exclusiva a la materia arrendaticia). El interés del artículo se centra en la prueba de estos hechos negativos. Esta carga probatoria de los hechos negativos por parte del actor, tiene mayor dificultad que la postura del demandado, que puede limitarse a la negación de las alegaciones vertidas en demanda. Por ello, el estudio de la casuística nos aporta luz sobre los extremos de la carga de la prueba del actor.