Resumen de Negocio urbanístico superficiario en el derecho romano clásico

Guillermo Suárez Blázquez

• Superficies es posible que signifique el edificio que pertenece al propietario del suelo, pero sobre el que otra persona, llamada superficiario, tiene un derecho personal �negocio superficiario�, y medios �in rem et in personam� destinados a la protección del derecho, siempre que el superficiario pague una cierta suma de dinero, como renta, al propietario. La superficie tiene sus raíces en el nacimiento y el desarrollo del urbanismo cosmopolita público y privado de Roma. Inicialmente, la institución se presenta como una concesión administrativa demanial y tributaria de Roma y sus entes territoriales municipales. A finales de la República, este negocio superficiario público se trasladó al campo de los negocios civiles privados. A tal fin, los ciudadanos realizaban contratos sinalagmáticos privados de arrendamiento.