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El presente estudio tiene por objeto analizar las modificaciones a la Ley brasileña de Arrendamientos de Inmuebles Urbanos introducidas por la Ley No. 12.112, de 9 de diciembre de 2009. De inicio, se destacan las más importantes modificaciones en la esfera contractual, respecto de las garantías, especialmente la fianza. Posteriormente, se analizan los cambios más relevantes introducidos por la nueva ley a las reglas de orden procesal, en la tentativa de abreviar la tramitación de procesos judiciales que envuelvan cuestiones locatarias. Por fin, se analizan las reglas para aplicación de las nuevas disposiciones legales a los contratos vigentes y a los procesos judiciales en curso.
