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Los métodos de valoración por comparación de fincas (métodos sintéticos) han sido utilizados desde muy antiguo, existiendo una literatura clásica al respecto. Por otra parte, los conceptos clásicos sobre los métodos sintéticos de valoración adquieren mayor precisión cuando se recurre a un lenguaje estadístico elemental. El enfoque estadístico permite una clasificación de los métodos sintéticos más rigurosos que las dadas hasta hoy. Pero a pesar de su evidente conexión con los métodos sintéticos continúan siendo útiles, a causa fundamentalmente de su rapidez. Se desarrollan en este trabajo dos variantes recientes de la valoración por métodos sintéticos. La primera variante consiste en sustituir una regresión múltiple por una función más fácil de calcular, admitiendo ciertas hipótesis. La segunda variante se basa en la comparación de dos funciones de distribución Beta y es original del profesor Ballesteros.
